La certificazione energetica consiste nell'assegnazione ad un edificio, o ad un singolo immobile, di una classe energetica (da A a G) come accade per gli elettrodomestici.
 
Secondo il legislatore europeo, la certificazione energetica degli edifici rappresenta uno strumento di trasformazione del mercato immobiliare, che ne migliori la trasparenza e l'efficienza, fornendo ai potenziali acquirenti o locatari una informazione oggettiva delle prestazioni energetiche (e delle relative spese di gestione da affrontare) dell'immobile da acquistare o affittare.

Essa è propedeutica tanto alla progettazione e realizzazione di nuovi edifici ad elevate prestazioni energetiche, che alla ristrutturazione complessiva degli edifici esistenti, con una importante ricaduta anche a livello nazionale in termini di sostenibilità  energetica ed ambientale.

La certificazione energetica degli edifici dovrebbe quindi portare positivi effetti sul valore di mercato degli immobili ed incentivare nel medio termine la riqualificazione degli edifici a bassa prestazione energetica, al fine di aumentare il loro valore immobiliare.